DARWIN RE01

Présentation

Darwin RE01 : Une Nouvelle Ère pour l’Investissement Immobilier Durable

Darwin RE01 ambitionne de redéfinir les standards de l’investissement immobilier en proposant une SCPI diversifiée et européenne, axée sur la performance durable. Agrémentée par l’AMF fin octobre 2024, Darwin RE01 se positionne comme une solution innovante, combinant une gestion active, une approche responsable et une expertise digitale.

Une Philosophie d’Adaptation et d’Anticipation

S’inspirant de la citation de Charles Darwin – « Ceux qui survivent ne sont pas les plus forts ou les plus intelligents, mais ceux qui s’adaptent au changement » – Darwin RE01 entend anticiper les évolutions du marché et des usages. Cette philosophie guide sa stratégie : proposer des solutions d’épargne immobilière durables et performantes, en phase avec les enjeux de demain.

Une Offre de Lancement Attractives : Parts Sponsors

Pour son lancement, Darwin RE01 propose des parts sponsors avec une décote de 5% sur la valeur des parts, disponibles avec un minimum de souscription de 950€ jusqu’au 31 mars 2025. De plus, le délai de jouissance est ramené à 0 mois pendant cette période. Il est important de noter que ces parts sponsors seront inaliénables pendant 3 ans à compter de leur souscription.

Une Équipe Expérimentée et Engagée

Darwin RE01 s’appuie sur une équipe de gestionnaires cumulant plus de 28 ans d’expérience dans le domaine des SCPI. Cette expertise est mise au service d’une SCPI performante, transparente et adaptée aux attentes des investisseurs modernes, intégrant les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance).

• Marine Fouré, Gestionnaire du fonds : Forte de 5 ans d’expérience sur 5 SCPI et 200M€ sous gestion, elle met l’accent sur la transparence, l’expérience digitale, une politique environnementale à impact fort et des investissements diversifiés.
• Phong HUA, Directeur Général : Avec 16 ans d’expérience en SCPI et un passage en tant qu’Ex DGA & Gérant SCPI d’Iroko (500M€ d’actifs sous gestion en 4 ans), il incarne la vision d’un immobilier pérenne et vertueux en France et en zone Euro, couplée à une gestion active pour un investissement performant.

Une Stratégie d’Investissement Diversifiée et Européenne

La stratégie d’investissement de Darwin RE01 repose sur une diversification des actifs immobiliers en France et en Europe, avec un objectif de répartition de 30% d’actifs en France et 70% en Europe. La SCPI cible des secteurs porteurs tels que :

• Commerces
• Logistique
• Bureaux (publics notamment)
• Santé
• Éducation

Des Atouts Majeurs pour une Performance Durable

Darwin RE01 s’appuie sur quatre piliers pour son développement :

1. Une équipe expérimentée : Plus de 30 ans d’expérience cumulée en SCPI.
2. Une expertise technologique : Utilisation de talents et d’outils de la French Tech pour une transparence et une efficacité maximales.
3. Un objectif de rendement attractif : Un TRI cible non garanti (sur 8 ans) de 6,50%.
4. Un engagement environnemental fort : Labellisation ISR (Article 8+), certification B-Corp et adhésion au mouvement « 1% for the Planet » (labels en cours d’obtention avec un objectif fin 2024). https://youtu.be/Knq-AIxDC1Q

Premiers Investissements et Perspectives

Les premiers investissements de Darwin RE01 représentent un volume total de 7M€ tous frais inclus, avec un taux de rendement moyen acte en main de 7,75% et une durée résiduelle des baux jusqu’à leur terme de 7,3 ans. Une attention particulière est portée aux démarches environnementales, incluant la gestion technique des bâtiments, les études du potentiel solaire et géothermique, l’utilisation de peinture réflective sur toiture et l’étude de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Avis sur Darwin RE01 : Un Investissement Pertinent

Darwin RE01 se distingue par son engagement envers une économie plus durable et son approche innovante de la gestion immobilière. Avec des rendements potentiels intéressants et une attention particulière portée à la gestion responsable, Darwin RE01 représente une option pertinente pour diversifier son patrimoine immobilier en Europe tout en intégrant des valeurs éthiques et durables.

De part son engagement societal, notre cabinet en gestion de patrimoine, également engagé sur ces notions, souhaite aussi mettre en avant la SCPI Darwin RE01 pour ces raison.

Darwin est une société qui met l’impact au centre de ses investissements : label ISR (en cours d’obtention), classification SFDR 8+ avec un niveau d’exigence SFDR 9. Dès la première année des améliorations énergétiques seront apportées à chacun des actifs (panneaux photovoltaïques, végétalisation des toitures, etc.) afin d’être aligné avec le décret tertiaire 2030 et de revaloriser positivement les actifs dès fin 2025.

Darwin est labellisée B-Corp avec des engagements sociaux et environnementaux forts. Elle reversera également 1% de son C.A. pour financer des associations qui œuvrent pour l’environnement.

Nos engagements eu égard à la finance durable méritent que nous mettions ces points en avant.

Dernières actualités de la SCPI :

https://www.aeterniapatrimoine.fr/darwin-re01-demarre-fort-avec-4-actifs-cles/

Darwin RE01 mise sur la solidité avec l’acquisition d’un actif occupé par Suez Eau France

Important : Rappel des Risques

Il est crucial de rappeler que les SCPI présentent un risque de perte en capital. Leur liquidité et leur rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est important de prendre connaissance de l’ensemble des risques liés à un investissement en SCPI avant toute décision.

Chiffres clés

Le p'tit truc en plus

Darwin est une SCPI récente et moderne, avec une équipe de professionnels confirmée. 28 ans d’expérience cumulée en SCPI, de la part des fondateurs.

Synthèse

Darwin est une SCPI prometteuse avec des gérants expérimentés en la matière. Son oeil nouveau sur le marché immobilier fait d’elle une SCPI dans l’air du temps, notamment en matière d’investissements responsables.