SCPI : des rendements 2024 records, mais attention aux pièges !

L’année 2024 s’annonce exceptionnelle pour les SCPI avec des rendements moyens qui pourraient frôler les 4,80%, et certains véhicules dépassant même les 9% !
Une excellente nouvelle pour les investisseurs, mais il est essentiel de garder la tête froide et d’analyser ces performances avec prudence.

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Des résultats prometteurs, mais à nuancer

Corum AM ouvre le bal avec des rendements solides pour ses SCPI phares (Corum Origin à 6,05%, Corum XL et Eurion à 5,53%). D’autres acteurs annoncent des chiffres encore plus impressionnants, comme Edmond de Rothschild Reim France avec sa SCPI Europa à 9,66% ou encore la jeune SCPI Comète d’Alderan qui pourrait atteindre 10,5% !

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Attention aux biais

Ces rendements élevés, notamment pour les SCPI récentes, s’expliquent par plusieurs facteurs :
* Taux annualisés trompeurs : Une SCPI créée récemment peut afficher un rendement annualisé élevé sur la base de seulement quelques mois d’activité.
* Effet relutif du délai de jouissance : Les jeunes SCPI bénéficient d’un « effet de boost » au démarrage, qui s’estompe avec le temps.
* Faible capitalisation : Il est plus facile d’obtenir de fortes performances avec un petit portefeuille d’actifs.

Nos conseils pour investir en SCPI

* Ne vous focalisez pas uniquement sur le rendement. Analysez la qualité du patrimoine, la stratégie de la société de gestion et son historique.
* Intéressez-vous aux objectifs de rendement à long terme plutôt qu’aux performances à court terme.
* Diversifiez votre investissement en SCPI en intégrant des véhicules de différentes générations et thématiques.

En conclusion, les SCPI restent un investissement attractif en 2025, mais il est crucial de bien se renseigner et de se faire accompagner par votre conseiller en gestion de patrimoine à Bordeaux Aeternia avant de se lancer.
N’hésitez pas à nous contacter pour une analyse personnalisée de votre situation et de vos objectifs d’investissement.