Forêt et fiscalité : allégez vos impôts tout en investissant durablement !

La fin d’année approche, et la course à la réduction d’impôts bat son plein ! Face à la disparition progressive des dispositifs traditionnels, et aux déboires de certains placements à risque, une solution originale et durable émerge : l’investissement forestier via les Groupements Forestiers d’Investissement (GFI).

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Les GFI : une solution accessible et attractive

Oubliez l’image de la forêt réservée aux gros patrimoines ! Depuis 2019, les GFI démocratisent l’investissement forestier, avec des tickets d’entrée dès 1000 €. Une aubaine pour les épargnants soucieux de leur fiscalité et de l’environnement.

« C’est un produit qui plaît et qui fidélise, les clients le souscrivent d’année en année », témoigne Pierre Garin, directeur du pôle immobilier chez Linxea.

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Deux options fiscales alléchantes : IR-PME et transmission

Les GFI offrent deux types d’avantages fiscaux :

• une réduction d’impôt de 18% sur le montant investi via le dispositif IR-PME, à condition de conserver les parts pendant au moins cinq ans.

• un abattement de 75% sur les droits de donation ou de succession, idéal pour optimiser la transmission de patrimoine.

« Ce mécanisme permet de donner jusqu’à 40% de plus, sans impôt supplémentaire », illustre Jonathan Dhiver, fondateur de Meilleur-GF.com.

Un placement durable et rentable

Au-delà de l’aspect fiscal, l’investissement forestier présente de nombreux atouts :

• un actif peu volatile, qui s’apprécie avec le temps grâce à l’effet de rareté.

• des rendements issus de la vente de bois, dont l’usage est en plein essor (construction bois).

• un investissement qui a une grande dimension environnementale et de soutien au tissu économique locale.

« Le bois, c’est d’abord une réalité économique et environnementale », souligne Jonathan Dhiver. « Y placer une petite partie de son épargne non essentielle, c’est œuvrer pour la préservation des forêts françaises. »

Un marché en pleine croissance mais toujours une niche

Le marché des GFI se développe, avec de nouveaux acteurs et des offres diversifiées. Mais il reste une niche, avec une collecte concentrée sur les deux derniers mois de l’année.

« Comme beaucoup de produits de défiscalisation, tout se joue sur les deux derniers mois de l’année », rappelle Pierre Garin.

En bref :

• Les GFI offrent une solution accessible et attractive pour réduire ses impôts et investir durablement.

• Deux options fiscales : réduction d’impôt IR-PME ou abattement sur les droits de succession.

• Un placement qui combine rentabilité, durabilité et impact environnemental.