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Quels sont les meilleurs Placements long terme Bordeaux pour assurer votre avenir financier ? Les investissements à long terme sont essentiels pour protéger et faire fructifier votre patrimoine. Dans cet article, nous allons voir ensemble comment choisir les placements les plus adaptés à vos objectifs.
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Bordeaux est une ville dynamique offrant de nombreuses opportunités d’investissement. Opter pour des placements à long terme permet non seulement de sécuriser votre capital mais aussi de bénéficier d’une croissance stable. En effet, sur une durée de 10, 20 voire 30 ans, les placements bien choisis peuvent générer des rendements attrayants, supérieurs à 5 % annuels. Par exemple, un investissement initial de 100 000 euros peut ainsi doubler en 15 ans avec un taux de rendement moyen de 5 %. Cela vous permet de préparer sereinement votre retraite ou de financer les études de vos enfants.
De plus, les placements à long terme offrent une meilleure résilience face aux fluctuations du marché. Les crises économiques ponctuelles ont un impact moindre sur des investissements étalés sur plusieurs décennies. Bordeaux, avec son attractivité économique et démographique, voit sa population croître de 1,2 % par an, ce qui soutient la demande immobilière et les opportunités d’affaires.
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Plusieurs options s’offrent à vous pour investir à long terme à Bordeaux. Parmi elles, l’assurance-vie est l’un des produits les plus plébiscités. Avec un encours moyen de 1 700 milliards d’euros en France, elle offre une fiscalité avantageuse et une grande flexibilité. Les contrats d’assurance-vie multisupport permettent de mixer fonds euros sécurisés et unités de compte plus dynamiques.
Les investissements immobiliers sont également une valeur sûre. L’achat d’un appartement en centre-ville ou d’une maison dans les environs de Bordeaux est une option prisée. Le prix moyen au mètre carré dans Bordeaux Métropole est passé de 3 500 euros en 2020 à 4 200 euros en 2025, soit une augmentation de 20 % en cinq ans. Investir dans l’immobilier locatif vous permet de bénéficier de revenus complémentaires grâce aux loyers, avec un rendement locatif brut moyen de 4 % à Bordeaux.
Enfin, les plans d’épargne retraite (PER) sont des placements long terme destinés à préparer la retraite. Avec la réforme des retraites de 2023, ouvrant droit à une pension à taux plein à 64 ans, il est devenu essentiel de constituer une épargne supplémentaire pour maintenir votre niveau de vie.
Chaque investisseur est unique, avec des objectifs et une tolérance au risque qui lui sont propres. Il est donc essentiel d’établir un bilan patrimonial pour déterminer le placement le plus adapté. Voici quelques profils types :
Marie, 55 ans, souhaite préparer sa retraite tout en sécurisant son capital. Elle privilégie les placements garantis comme les fonds en euros de l’assurance-vie et les obligations d’État. Avec un capital de 200 000 euros, elle vise un rendement modéré de 2 % à 3 % par an, sans prendre de risques excessifs.
Thomas, 40 ans, dispose d’une épargne de 150 000 euros. Il souhaite faire fructifier son patrimoine sur le long terme tout en acceptant une part de risque mesurée. Il opte pour une répartition 50 % en fonds sécurisés et 50 % en actions en passant par des unités de compte en assurance-vie ou des placements en SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) pour investir dans l’immobilier tertiaire.
Julie, 30 ans, dispose d’un capital de 50 000 euros et d’une capacité d’épargne mensuelle de 500 euros. Elle est prête à prendre des risques pour obtenir des rendements élevés. Elle investit dans des actions, des ETF (fonds indiciels cotés) et des startups locales. Elle vise un rendement annuel moyen supérieur à 7 % sur le long terme.
En fonction de votre profil, un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous orienter vers les placements les plus adaptés, en tenant compte de la fiscalité et de votre situation personnelle.
Faire appel à un cabinet comme Aeternia Patrimoine vous permet de bénéficier d’un conseil personnalisé. Avec plus de 15 années d’expérience et une équipe de 10 conseillers experts, nous vous aidons à élaborer une stratégie d’investissement sur-mesure. Nos clients ont vu en moyenne une croissance de leur patrimoine de 7 % par an grâce à nos recommandations.
Nous commençons par un audit complet de votre situation financière, évaluant vos actifs, vos passifs, votre situation fiscale et vos objectifs. Ensuite, nous vous proposons des solutions adaptées, qu’il s’agisse d’optimisation fiscale, de placements financiers ou immobiliers. Nos partenariats avec les principales institutions financières nous permettent de vous offrir les meilleurs produits du marché.
Pour sécuriser votre patrimoine, il est important de suivre plusieurs étapes clés :
Par exemple, en investissant 50 000 euros aujourd’hui dans un portefeuille diversifié, vous pourriez espérer atteindre un capital de 100 000 euros en 15 ans, avec un rendement annuel moyen de 5 %. Cela vous aidera à financer un projet important, comme l’achat d’une résidence secondaire ou le financement des études supérieures de vos enfants.
Bordeaux offre également des opportunités en matière d’optimisation fiscale. Des dispositifs tels que la loi Pinel permettent de bénéficier de réductions d’impôts significatives en investissant dans l’immobilier neuf. En investissant dans un appartement Pinel à Bordeaux, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 12 % à 21 % du montant investi, étalé sur 6 à 12 ans.
De plus, les investissements dans les monuments historiques ou dans des zones de protection du patrimoine architectural peuvent ouvrir droit à des avantages fiscaux. Les résidences de services, comme les résidences seniors ou étudiantes, sont également des placements attractifs offrant des revenus stables et une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Le marché immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue depuis plusieurs années. Entre 2015 et 2025, les prix de l’immobilier ont augmenté de 35 %, faisant de la ville l’une des plus attractives de France. Ce dynamisme s’explique par plusieurs facteurs :
Investir dans l’immobilier à Bordeaux permet donc de profiter de cette dynamique, avec des perspectives de valorisation du capital à long terme. Les quartiers comme les Chartrons, Bastide ou Bacalan offrent des opportunités intéressantes, avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance.
Les placements long terme à Bordeaux représentent une opportunité incontournable pour sécuriser et faire fructifier votre patrimoine. Que vous choisissiez l’assurance-vie, l’investissement immobilier, le plan d’épargne retraite ou d’autres produits financiers, il est essentiel de vous faire accompagner par des experts pour optimiser vos choix. N’hésitez pas à nous contacter chez Aeternia Patrimoine pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et donner vie à vos projets.
