La SCPI Iroko Zen s’offre un joyau immobilier au cœur de Londres

La SCPI Iroko Zen, gérée par Iroko, continue son expansion européenne avec l’acquisition d’un immeuble mixte de prestige au 164 Bishopsgate, à Londres. Cette opération stratégique témoigne de la volonté du fonds de diversifier son portefeuille et de miser sur des actifs de qualité dans des zones à fort potentiel.

Un emplacement de choix face à la gare de Liverpool Street

Situé face à la gare de Liverpool Street, un véritable hub de transports londonien, l’immeuble bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles. Desservie par plusieurs lignes de métro, dont la nouvelle Elizabeth Line, et par des trains régionaux et nationaux, la gare draine un flux constant de voyageurs et de travailleurs. Cette localisation stratégique place l’immeuble au cœur de l’activité économique de la capitale britannique.

Un bâtiment historique au charme intemporel

Construit en 1885 et initialement utilisé comme caserne de pompiers, ce bâtiment de 4 550 m² a été restructuré en 1998 puis rénové en 2011. Il allie ainsi le charme de l’architecture victorienne avec le confort et la modernité des espaces de bureaux et commerciaux actuels.

Des locataires de renom pour une performance locative solide

L’immeuble accueille des locataires de renom, garantissant une stabilité des revenus locatifs. Le rez-de-chaussée est occupé par un supermarché Tesco, présent depuis 1998 et représentant 56% des loyers. Le sous-sol est quant à lui loué par Dirty Martini, une enseigne de bars à cocktails branchés. La durée moyenne pondérée des baux (WALB) s’élève à 6,2 ans, témoignant de l’attractivité de l’immeuble pour les locataires.

Un investissement stratégique pour Iroko Zen

Avec cette acquisition, Iroko Zen renforce sa présence à Londres et porte à 129 le nombre d’actifs composant son portefeuille. Cette opération s’inscrit dans la stratégie de diversification du fonds, qui vise à investir dans différents secteurs locatifs et géographiques en Europe. L’immeuble du 164 Bishopsgate, avec son emplacement premium, ses locataires de qualité et son rendement attractif (7,30% acte en main), représente un investissement prometteur pour les associés de la SCPI.

Pour en savoir plus sur la SCPI Iroko Zen et ses opportunités d’investissement:

Nos experts en SCPI Bordeaux, Aeternia Patrimoine, sont là pour vous accompagner !