Nous vous accompagnons pour concevoir votre stratégie d'investissement
Contactez nos experts ou remplissez notre formulaire de contact en ligne pour obtenir nos recommandations personnalisées.
CONTACT 
06 74 09 64 28 
Vous souhaitez sécuriser vos revenus pour une retraite sereine ? Les SCPI pour seniors sont peut-être la solution idéale. Elles offrent une opportunité d’investissement stable et rentable adaptée aux besoins des retraités. Dans cet article, nous allons voir ensemble pourquoi les SCPI sont un choix judicieux pour préparer votre avenir financier.
Contactez nos experts ou remplissez notre formulaire de contact en ligne pour obtenir nos recommandations personnalisées.
Les seniors recherchent des placements sécurisés pour compléter leurs revenus. Les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, permettent d’investir dans l’immobilier sans les contraintes de gestion. Avec un rendement moyen de 4,5% par an en 2025, elles offrent un investissement sécurisé et potentiellement plus rentable que les livrets d’épargne traditionnels.
Vous souhaitez comprendre les SCPI et faire les bons choix pour atteindre vos objectifs ? Téléchargez notre guide pour réussir votre investissement en SCPI.
Investir en SCPI présente plusieurs atouts pour les retraités :
– Revenus réguliers : Les SCPI distribuent des dividendes trimestriels, assurant ainsi un complément de revenu stable. Par exemple, pour un investissement de 50 000 euros, vous pourriez percevoir environ 562 euros par trimestre.
– Gestion simplifiée : Aucune gestion locative n’est requise de votre part. La société de gestion s’occupe de tout, vous libérant des soucis administratifs.
– Diversification du patrimoine : Les SCPI investissent dans divers secteurs immobiliers (bureaux, commerces, santé), répartis sur plusieurs régions ou pays, réduisant ainsi les risques.
Plusieurs options s’offrent à vous pour investir :
– Achat au comptant : Vous achetez des parts avec votre épargne disponible. C’est la méthode la plus simple et directe.
– Investissement à crédit : Même à la retraite, il est possible d’emprunter pour investir en SCPI, sous réserve d’acceptation par la banque. Cela peut être intéressant avec des taux d’intérêt bas.
– Démembrement de propriété : Vous achetez la nue-propriété des parts, et récupérez la pleine propriété après une certaine période (5, 10 ou 15 ans). Cette stratégie permet de bénéficier d’une décote sur le prix d’achat et d’optimiser la fiscalité.
Les revenus des SCPI sont soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux (17,2%). Toutefois, en optant pour des SCPI européennes, vous pouvez bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Par exemple, les revenus issus de biens situés en Allemagne peuvent être exonérés d’impôt français grâce aux conventions fiscales internationales.
Avant d’investir, il est important de considérer :
– Les frais : Les SCPI impliquent des frais d’entrée (8% à 12%) et de gestion (environ 10% des revenus locatifs).
– La liquidité : La revente des parts de SCPI peut prendre du temps. Prévoyez un horizon d’investissement d’au moins 8 ans.
– Le risque immobilier : Comme tout investissement, les SCPI comportent des risques (vacance locative, baisse des loyers). Toutefois, la diversification limite ces risques.
Pour sélectionner la bonne SCPI :
– Analysez le taux de distribution : Un indicateur du rendement de la SCPI.
– Regardez la qualité du patrimoine : Privilégiez les SCPI avec des actifs dans des zones dynamiques.
– Vérifiez la solidité de la société de gestion : Une gestion expérimentée est gage de confiance.
Il peut être judicieux de diversifier vos investissements entre plusieurs SCPI pour optimiser le rendement et limiter les risques.
Les SCPI pour seniors représentent une opportunité d’investissement intéressante pour préparer sa retraite en toute sérénité. Elles offrent un rendement attractif, des revenus réguliers et une gestion simplifiée. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine pour choisir l’investissement le plus adapté à votre situation.
Non classé
