Accrochez-vous, car le projet de loi de finances pour 2025 s’annonce explosif pour votre patrimoine ! Présenté dans la précipitation, le texte initial semblait plutôt timide en matière de fiscalité patrimoniale. Mais attention, l’eau qui dort est la plus dangereuse… Une avalanche d’amendements déposés par les députés menace de transformer ce projet en véritable tsunami fiscal !
Un Projet Initial Trompeur…
Au départ, seules deux mesures sortaient du lot :
- La Contribution Différentielle sur les Hauts Revenus (CDHR) : Une sorte de « ticket d’entrée » au club des 20% d’imposition minimum pour les plus aisés (revenus fiscaux de référence supérieurs à 250 000 € pour une personne seule ou 500 000 € pour un couple). Si votre taux d’imposition moyen (IR + CEHR) est inférieur à ce seuil fatidique, la CDHR viendra prélever la différence. Imaginez : vous étiez tranquillement imposé à 33,5%… et hop, 3,7% de CDHR en plus pour atteindre les 20% !
- La Réforme des Plus-Values pour les LMNP : Fini la belle vie pour les Loueurs en Meublé Non Professionnels ! Le projet de loi met fin à l’avantage fiscal qui leur permettait de déduire l’amortissement de leurs biens sans impacter le calcul de la plus-value à la revente. Concrètement, si vous avez déduit 80 000 € d’amortissement sur un bien acquis 200 000 €, votre prix d’acquisition « fiscal » passera à 120 000 € lors de la revente. Aïe, ça pique !
… Qui Cache un Séisme Fiscal !
Mais le plus inquiétant, c’est la déferlante d’amendements qui s’abat sur le projet de loi. Voici un aperçu des mesures les plus explosives :
- Flat Tax en Hausse : Le Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) pourrait passer de 30% à 33% ! Une mauvaise nouvelle pour vos revenus du capital.
- Exit les Abattements pour Durée de Détention : Vous pensiez profiter d’une réduction d’impôt sur vos plus-values immobilières grâce à la durée de détention de votre bien ? C’est raté ! L’abattement serait remplacé par une simple actualisation de la valeur d’acquisition en fonction de l’inflation.
- Dispositif Dutreil dans le Viseurs : Ce dispositif, qui permet de transmettre une entreprise avec une exonération de droits de succession, pourrait être sérieusement restreint. On parle notamment de limiter l’exonération aux seuls biens affectés à l’activité de l’entreprise et d’imposer un âge limite pour les donataires.
- Plus-values Immobilières : Durcissement Généralisé : L’exonération de la plus-value sur la résidence principale pourrait être conditionnée à une durée d’occupation de 5 ans. Et comme si cela ne suffisait pas, les abattements pour durée de détention seraient supprimés au profit d’une simple actualisation en fonction de l’inflation.
- Assurance-Vie : Fin du Régime de Faveur ? La taxation avantageuse de l’assurance-vie en cas de succession pourrait disparaître, alignant sa fiscalité sur celle des successions en ligne directe.
Un Impact Majeur pour Votre Patrimoine
Vous l’aurez compris, ce projet de loi de finances 2025 est une véritable bombe à retardement pour votre patrimoine ! Il est crucial de rester informé et d’anticiper ces changements pour adapter votre stratégie.
N’hésitez pas à consulter votre conseiller Aeternia patrimoine pour faire le point sur votre situation et envisager les solutions les plus adaptées à vos besoins.
En résumé, le PLF 2025 s’annonce comme un véritable big bang fiscal. Restez vigilants et préparez-vous à la tempête !
