Iroko Zen 2024 : Une année exceptionnelle et des perspectives 2025 prometteuses pour cette SCPI

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Iroko Zen a tenu son webinaire annuel de présentation des résultats 2024, et le moins que l’on puisse dire, c’est que les nouvelles sont excellentes ! Sous la houlette d’Antoine Charbonneau, directeur des relations investisseurs, de Marion Bertrand, Directrice d’investissement, et Guillaume Debats, Directeur du Fund Management, les participants ont eu un aperçu détaillé des performances de la SCPI, des stratégies mises en place, et des perspectives pour l’année à venir. Retour sur les points clés de cette présentation.

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Iroko Zen : une performance 2024 remarquable

L’année 2024 a été marquée par un taux de distribution de 7,32%, en hausse par rapport à l’année précédente. Cette performance remarquable, qui s’inscrit dans la continuité des années précédentes (plus de 7% pendant quatre années consécutives !), témoigne de la solidité de la SCPI et de la pertinence de sa stratégie. La performance globale, incluant l’évolution de la valeur des parts, atteint même 8,32%. Autre indicateur positif : la valeur de reconstitution, à 214,37€, est supérieure au prix actuel des parts, ce qui représente une opportunité d’achat intéressante pour les investisseurs.

Un marché immobilier en reprise

Après une année 2023 difficile, le marché immobilier européen montre des signes de reprise, avec une augmentation des investissements de 17% en 2024. La stabilisation des taux de rendement et le retour des investisseurs institutionnels sont autant de signaux positifs pour le secteur.

Des stratégies d’investissement payantes

Iroko Zen a su tirer parti de ce contexte favorable, avec une collecte de fonds de 360 millions d’euros et des acquisitions pour 430 millions d’euros. La diversification géographique du portefeuille, incluant une présence au Royaume-Uni, et la diversification sectorielle sont des éléments clés de la stratégie de la SCPI. L’équipe d’investissement a également mis en place des stratégies d’optimisation, en renforçant son équipe et en réalisant des acquisitions à des taux  de rendement avantageux (environ 8% en moyenne). La gestion de la dette reste prudente, avec un LTV de 25% et une couverture contre les variations de taux.

Des perspectives 2025 optimistes

Les prévisions pour 2025 sont positives. Iroko Zen anticipe une stabilisation des taux d’intérêt et la poursuite de son activité d’acquisition, avec un pipeline prometteur. La SCPI mise sur des acquisitions innovantes, comme un projet avec Décathlon en Allemagne, et s’attend à maintenir des performances stables grâce aux acquisitions passées et aux meilleures conditions du marché.

Questions/Réponses : La transparence au service des investisseurs

Le webinaire s’est conclu par une session de questions-réponses, abordant des sujets tels que la liquidité des parts, la concurrence entre SCPI, et la gestion des devises. Les dirigeants de Iroko Zen ont apporté des réponses claires et rassurantes, soulignant la solidité de la SCPI et sa capacité à faire face aux défis du marché.

En conclusion : Une SCPI solide et bien gérée

Le webinaire Iroko Zen 2024 a été l’occasion de constater la solidité de cette SCPI et la pertinence de sa stratégie. Avec des performances remarquables, une gestion prudente et des perspectives 2025 optimistes, Iroko Zen se positionne comme un acteur incontournable du marché des SCPI. Les investisseurs potentiels sont invités à se renseigner sur l’historique de la SCPI et les stratégies mises en place pour maximiser leur portefeuille.

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