Classement des rendements des SCPI 2024 : Performances exceptionnelles et stratégies diversifiées au rendez-vous

L’année 2024 s’annonce comme une excellente année pour les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), avec des taux de distribution et une diversité de stratégies qui permettent aux investisseurs de trouver leur bonheur. Le classement des 20 meilleurs taux de distribution en témoigne, révélant un marché dynamique et en constante évolution.

En tête du classement : Comète et Transitions Europe

Deux SCPI se distinguent particulièrement : Comète (Alderan) et Transitions Europe (Arkea Reim).

• Comète affiche un taux de distribution exceptionnel de 10,62%, voire 11,18% sur la base du prix sponsor*. Cette performance remarquable est d’autant plus impressionnante qu’il s’agit d’un lancement récent. Il sera intéressant de suivre l’évolution de cette SCPI dans les années à venir pour confirmer sa trajectoire.

• Transitions Europe n’est pas en reste avec un taux de distribution de 8,25%, en progression par rapport à 2023. Cette SCPI, gérée par Arkea Reim, confirme sa solidité et sa capacité à générer des revenus pour ses associés.

Upeka et Remake Live : des performances solides

Derrière le duo de tête, on retrouve Upeka (Axipit) avec un taux de 7,96% et Remake Live (Remake AM) avec un taux de 7,50%.

• Upeka, bien que récente, démontre déjà son potentiel et sa capacité à rivaliser avec les SCPI plus établies.
• Remake Live, de son côté, confirme sa place parmi les valeurs sûres du marché, avec une performance quasiment maintenue.

Iroko Zen (Iroko) et les autres : une diversité de stratégies

La suite du classement est occupée par des SCPI aux profils variés, avec des taux de distribution oscillant entre 6,55% et 7,32%. On peut notamment citer :

• Iroko Zen (Iroko), qui se distingue par sa stratégie d’investissement axée sur le développement durable. Elle a également la particularité d’être une SCPI dite « sans frais » de souscription.
• Ncap Continent (Norma Capital), dont le taux de distribution est en cours de revue et de validation par les fiscalistes locaux.
• My Share Education (My Share Company), une SCPI thématiqueInvestie dans le secteur de l’éducation.
• Capiforce (Fiducial Gérance) et Épargne Pierre Europe (ATLAND Voisin), des SCPIDiversifiées qui misent sur une gestion rigoureuse de leur patrimoine.
• Epsilon 360° (Epsicap), une SCPI qui investit dans différents secteurs d’activité. Sa spécificité est de se positionner sur des actifs de petite taille, d’où une appellation parfois rencontrée de « SCPI small caps »

Comment interpréter ce classement ?

Il est important de souligner que le taux de distribution ne doit pas être le seul critère à prendre en compte dans le choix d’une SCPI. D’autres éléments sont essentiels, tels que :

• La stratégie de la SCPI : Investit-elle dans des secteurs spécifiques ? Dans quelles zones géographiques ? Quel type de patrimoine ?
• La qualité de la gestion : L’équipe de gestion a-t-elle une expérience solide ? Quels sont sesTrack Record ?
• Les frais : Quels sont les frais de souscription, de gestion, etc. ?
• Les risques : Comme tout investissement, les SCPI comportent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité.

Nous vous accompagnons pour concevoir votre stratégie d'investissement

Contactez nos experts ou remplissez notre formulaire de contact en ligne pour obtenir nos recommandations personnalisées.

CONTACT 06 74 09 64 28

Bonus : classement des « nouvelles » SCPI selon la distribution 2024

Par souci de clarté, nous avons établi un classement « spécial » pour les SCPI crée en 2024. L’année 2024 a véritablement été l’année de la création de nouvelles SCPI, avec pas moins de 18 véhicules d’investissement crées sur l’année !

En effet, une SCPI a un délai de jouissance et  la performance annoncée par les SCPI est principalement portée par deux facteurs : la variation de la rapidité d’investissement durant le délai de jouissance et la croissance des volumes de collecte. Ces « effets » sont d’autant plus important les premiers mois d’existence, ce pourquoi il nous paraît transparent de distinguer aussi les SCPI selon leur date de création.

Conclusion :

Le classement des 10 meilleurs taux de distribution des SCPI en 2024 témoigne de la vitalité du marché et de la diversité des opportunités offertes aux investisseurs. Il est toutefois essentiel de ne pas se limiter au seul critère du rendement et d’analyser attentivement la stratégie, la gestion et les risques de chaque SCPI avant de prendre toute décision d’investissement.

Pour trouver le portefeuille adéquat à la réalisation de vos objectifs et à votre profil et vos convictions, notre équipe en gestion de patrimoine au Bouscat se tient à votre disposition pour étudier votre dossier et vos proposer une étude détaillée.

Note importante : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement sont donnés à titre indicatif et ne sont pas garantis. Il est recommandé de consulter votre expert en SCPI à Bordeaux avant de réaliser tout investissement.