SCPI en 2024 : un retour timide, mais prometteur

Après une année 2023 difficile pour le marché des SCPI, 2024 marque un début de reprise encourageant, mais à prendre avec précaution. Si la collecte repart à la hausse et que certains acteurs tirent leur épingle du jeu, les incertitudes économiques et les tensions sur la liquidité obligent les investisseurs à redoubler de vigilance. Décryptons ensemble le contexte actuel et les clés pour investir sereinement en SCPI cette année.

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Un début de reprise, mais des tensions persistantes

Le premier semestre 2024 a enregistré une collecte nette de 1,67 milliard d’euros, une amélioration par rapport à 2023, mais encore loin des niveaux d’avant-crise. Les retraits, bien que moins fréquents, continuent de peser sur le marché, et de nombreuses parts restent en attente. Cela reflète une certaine méfiance des investisseurs face aux incertitudes économiques et une liquidité encore sous tension. Cette situation souligne l’importance d’évaluer attentivement les performances et la solidité des SCPI avant d’investir. Une reprise timide, certes, mais qui montre des signaux positifs pour les mois à venir.

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Les leaders du marché face à celles qui peinent à séduire

Dans un paysage contrasté, certaines SCPI continuent d’attirer les investisseurs grâce à leur agilité et leur capacité à s’adapter. Parmi elles :

• Corum Origin et Iroko Zen, qui se démarquent par des stratégies innovantes et une communication transparente. Ces SCPI bénéficient de la confiance des investisseurs et de leur capacité à évoluer avec les tendances du marché ; 
• Les secteurs de la logistique et de la santé, qui restent des valeurs sûres. La logistique continue de prospérer avec l’essor du commerce en ligne, tandis que la santé est portée par des besoins croissants liés au vieillissement de la population.

En revanche, certaines SCPI, moins performantes ou mal positionnées, peinent à séduire et voient leurs parts s’accumuler sur le marché secondaire. Cela renforce l’importance de bien choisir ses SCPI en s’appuyant sur des critères solides comme la qualité de la gestion et la diversification des actifs.

Les perspectives pour la fin d’année 2024

La stabilisation des taux d’intérêt est une bonne nouvelle pour le marché immobilier et, par ricochet, pour les SCPI. Cependant, les incertitudes économiques persistent, ce qui pourrait freiner une reprise franche. Pour convaincre, les SCPI devront continuer à innover, renforcer leur transparence et démontrer une gestion proactive des risques. En parallèle, les investisseurs devront se montrer prudents, faire des choix judicieux et diversifiés en privilégiant des stratégies adaptées au contexte actuel.

Diversification : la clé d’un portefeuille SCPI réussi

Dans ce contexte contrasté, diversifier vos investissements est plus déterminant que jamais. Miser sur une seule SCPI, même si elle affiche de bons résultats, reste risqué. Voici quelques conseils pour investir intelligemment :

1. Répartissez vos placements sur plusieurs SCPI aux stratégies complémentaires. Par exemple, combinez des SCPI de logistique, de santé et d’immobilier diversifié pour atténuer les risques ; 
2. Analysez les fondamentaux : privilégiez des SCPI solides, avec une bonne gestion, des actifs bien répartis et une communication claire ; 
3. Adaptez votre stratégie à votre profil : un investisseur qui recherche des revenus réguliers n’aura pas les mêmes priorités qu’un investisseur qui mise sur la valorisation à long terme.
4. Faites vous accompagner par un expert en gestion de patrimoine pour constituer un portefeuille personnalisé et aligné avec vos objectifs.

En conclusion : espoir et vigilance

2024 marque un retour progressif pour le marché des SCPI, avec des opportunités intéressantes pour les investisseurs avertis. Cependant, la prudence reste de mise face aux incertitudes économiques. Pour tirer le meilleur parti de ce marché, il est essentiel de bien choisir ses SCPI, de diversifier ses placements et de s’entourer de professionnels compétents. Que vous soyez novice ou expérimenté, Aeternia Patrimoine est à votre disposition pour vous accompagner dans la construction d’un portefeuille SCPI adapté à vos besoins, au marché actuel et optimisé sur le long terme. Contactez-nous.