Alta Convictions : La SCPI qui fait parler d’elle après seulement 10 mois !

Vous avez entendu parler de la SCPI Alta Convictions ? Cette nouvelle venue dans l’univers des Sociétés Civiles de Placement Immobilier, gérée par Altarea IM, vient de faire une annonce impressionnante : une hausse de sa valeur de reconstitution de + 6,9 % en seulement 10 mois d’existence ! C’est du jamais vu ! Un record qui illustre la pertinence de ses choix stratégiques et de ses premiers investissements. Pour les investisseurs à la recherche de performances dynamiques et d’un placement durable, Alta Convictions est sans conteste une SCPI à suivre de très près. Cet article met en avant les facteurs de son succès, en détaillant sa stratégie ainsi que ses perspectives de rendement à venir.

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Altarea Convictions, la jeune SCPI qui bouscule le marché en 2024 avec des résultats qui donne le sourire 

Cette hausse spectaculaire de + 6,9 % de revalorisation reflète la qualité des premiers investissements réalisés par la SCPI. En effet, les actifs immobiliers qu’elle détient ont vu leur valeur grimper en flèche, de 4 à 12 % ! Cela prouve qu’Altarea IM sait choisir les perles rares et des locataires solides.

Et le meilleur dans tout ceci ? Le prix de souscription reste inchangé à 300 € par part, ce qui signifie que vous pouvez investir dans cette SCPI à un prix très avantageux par rapport à sa valeur réelle. 

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Les secrets de cette réussite livrés par Marc-Olivier Penin, le directeur général d’Altarea IM

Le secteur d’investissement d’Alta Convictions : pas de bureaux pour le moment

L’une des raisons du succès d’Alta Convictions réside dans son choix de se concentrer sur des secteurs immobiliers porteurs, tout en évitant pour le moment le secteur des bureaux. La SCPI privilégie à ces débuts trois secteurs : le commerce, la logistique, et les locaux d’activité. Le secteur commercial, en particulier celui des commerces de proximité offre une grande stabilité, car ils répondent à des besoins constants. Parallèlement, la demande d’entrepôts et de centres de distribution continue d’augmenter, ce qui garantit des revenus réguliers et un fort potentiel de valorisation des actifs. Enfin, les locaux d’activités sont des espaces polyvalents qui restent très demandés dans un contexte de croissance industrielle et d’évolution des besoins logistiques par des entreprises de distribution ou de production. En se concentrant sur ces secteurs, Alta Convictions vise à exploiter des segments résilients, tout en bénéficiant de la stabilité des locataires.

Une sélection rigoureuse des actifs et une gestion active

Cette jeune SCPI se concentre sur des actifs immobiliers de qualité, avec une sélection stricte des biens et des locataires fiables. Aussi, Altarea IM va au-delà de l’acquisition en optimisant les propriétés, en installant des panneaux solaires sur certains bâtiments pour augmenter les revenus tout en réduisant l’impact environnemental notamment. Ses premières acquisitions reflètent parfaitement cette stratégie de sélection et de gestion :

• Un commerce alimentaire Franprix à Paris, idéalement situé et avec une clientèle fidèle ; 
• Un retail park à Annecy, entièrement loué à des enseignes de renom ; 
• Des locaux d’activité près d’Orléans, loués à un leader de la distribution industrielle.

En prime : Alta Convictions est labellisée SCPI ISR 

Un autre atout d’Alta Convictions est d’avoir obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) dès sa première année et peut se targuer d’être une SCPI durable. Une preuve de son engagement en matière de développement durable. Ce label garantit en effet que les investissements de la SCPI sont gérés selon des critères de développement durable et de responsabilité environnementale, sociale et de gouvernance (ESG). Cette démarche renforce la compétitivité de la SCPI sur le long terme, alors que la demande pour des investissements responsables ne cesse de croître.

Analyse des rendements attendus : objectif 2024 d’au moins 6 % 

Altarea IM a confirmé son objectif de distribuer un rendement d’au moins 6 % aux investisseurs en 2024. Un objectif ambitieux mais réaliste, compte tenu de la qualité des actifs acquis, des réserves qu’elle a déjà constituées et de la gestion active mise en place, même si le marché immobilier venait à connaître des turbulences. Ce taux se situe au-dessus de la moyenne des SCPI classiques, qui offrent en général des rendements entre 4 et 5 %, ce qui place Alta Convictions parmi les SCPI les plus performantes du marché pour une première année. Au vu de sa revalorisation et de son objectif de rendement, Alta Convictions est une réelle opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendements solides et rapides.

Avec déjà plus de 38 millions d’euros collectés et des projets d’acquisitions en cours pour élargir son portefeuille, Alta Convictions est bien placée pour poursuivre son expansion en 2024 tout en maintenant une gestion active des biens déjà acquis. 

Gestion des risques : une approche solide et progressive

En raison de la jeunesse d’Alta Convictions, les données complètes sur la gestion des risques sont encore limitées. Cependant, les premiers résultats témoignent d’une gestion prudente et efficace. Les actifs acquis, qu’il s’agisse de commerces alimentaires ou de locaux d’activité, sont des biens situés dans des zones stratégiques avec des locataires solides. De plus, Altarea IM a déjà mis en place des réserves financières significatives, qui permettront de maintenir des rendements stables même en cas de turbulences sur le marché. 

En résumé, si vous cherchez une SCPI dynamique, performante et engagée, Alta Convictions mérite toute votre attention. Prenez le temps de vous informer davantage sur cette SCPI prometteuse. Pour toute question sur cette SCPI ou pour savoir si ce placement correspond à vos objectifs patrimoniaux, contactez Aeternia Patrimoine, expert en gestion de SCPI, pour un accompagnement personnalisé.