Nous vous accompagnons pour concevoir votre stratégie d'investissement
Contactez nos experts ou remplissez notre formulaire de contact en ligne pour obtenir nos recommandations personnalisées.
CONTACT 
06 74 09 64 28 
Comme beaucoup de nos investisseurs, vous vous interrogez, à juste titre, de plus en plus sur la durabilité de nos fonds, souhaitant donner un impact positif à votre épargne, en particulier à travers vos investissements en SCPI ? En incluant un critère durable à vos investissements SCPI, vous pouvez contribuer à l’amélioration des immeubles détenus par les SCPI, tout en faisant naître un mouvement de « poussée » incitant l’ensemble des sociétés de gestion à adopter ces bonnes pratiques. Cet article a pour vocation de vous révéler un palmarès des SCPI les plus durables. Ce classement a été organisé par la société Deeptinvest ainsi que le média ID (Info Durable) et l’Association des acteurs de la finance responsable.
Contactez nos experts ou remplissez notre formulaire de contact en ligne pour obtenir nos recommandations personnalisées.
Pour évaluer la durabilité d’une SCPI, plusieurs indicateurs liés aux critères ESG ont été pris en compte dans l’établissement de ce classement.
Le volet Environnement s’intéresse notamment à la qualité du patrimoine immobilier et à la performance énergétique des bâtiments détenus. Des facteurs tels que la gestion des ressources naturelles, la réduction des émissions de CO2, et l’adoption de solutions énergétiques renouvelables sont également examinés.
Sur le plan Social, les SCPI sont évaluées en fonction de leur impact sur les communautés locales, ainsi que des conditions de travail des employés ou prestataires impliqués dans la gestion des biens immobiliers. Cela inclut également la contribution des SCPI à des projets ayant un impact social positif, comme l’accessibilité au logement ou la création d’infrastructures qui favorisent le bien-être collectif.
Enfin, la Gouvernance porte sur les pratiques de gestion et de transparence des SCPI. Les critères incluent, par exemple, l’indépendance du conseil d’administration, la transparence dans la gestion des fonds, ainsi que la mise en place de stratégies durables à long terme.
En combinant ces différents indicateurs, le classement proposé par DeepInvest met en lumière les SCPI qui non seulement offrent des rendements intéressants, mais contribuent également à un avenir plus durable, en respectant les attentes environnementales, sociales et éthiques des critères ESG et des investisseurs. Sur la base de ces critères, un classement a été établi en cinq catégories :
Vous souhaitez comprendre les SCPI et faire les bons choix pour atteindre vos objectifs ? Téléchargez notre guide pour réussir votre investissement en SCPI.
Novaxia Neo est incontestablement une des SCPI phares de l’offre d’Aeternia Patrimoine. Pourquoi ? Parce que le positionnement de Neo s’inscrit parfaitement dans la tendance actuelle du recyclage urbain des biens immobiliers. En effet, elle sélectionne ses actifs en évaluant leur potentiel de réversibilité et de changement d’usage, comme la transformation de bureaux en logements. En outre, Neo est diversifiée dans plusieurs pays européens, ce qui offre un avantage important sur le plan fiscal à ses investisseurs. De plus, ces derniers ont la possibilité d’investir sans frais de souscription, ce qui renforce l’attractivité de cette SCPI.
Chez Corum Eurion, la conviction est claire : la performance financière peut parfaitement s’allier à des engagements sociaux et environnementaux. La démarche ISR de Corum vise à préserver et à accroître la valeur de ses immeubles, pour aujourd’hui comme pour demain, avec la conviction que cet engagement deviendra bientôt un critère déterminant pour mesurer la valeur des actifs immobiliers et la satisfaction des locataires.
La performance ESG est évaluée dès l’acquisition des immeubles, puis suivie de près par les équipes de gestion. L’objectif est de définir et d’exécuter un plan qui vise à améliorer ou maintenir cette performance (réduction de la consommation d’énergie et d’eau, amélioration de l’accessibilité et du confort, etc.). Chaque immeuble fait l’objet d’une réévaluation ESG annuelle pour garantir la conformité aux objectifs.
Parmi les dernières nées des SCPI, Transitions Europe se distingue par son fort potentiel. En effet, elle est déjà plébiscitée par nos clients, du fait qu’elle combine des performances particulièrement attractives depuis son lancement et une démarche “Best in Progress”, qui vise à améliorer sur le long terme la performance financière et extra-financière de ses actifs immobiliers. Cette approche s’aligne parfaitement aux critères établis par Aeternia Patrimoine pour répondre aux objectifs de nos clients en matière de durabilité, tout en garantissant le maintien de la performance et de la liquidité de leurs (vos) actifs.
Est-il encore utile de présenter la SCPI Iroko Zen ? Dynamique, opportuniste et diversifiée, ce n’est pas un hasard si la SPCI Iroko est celle qui a le plus collecté sur le marché lors du premier trimestre 2024, avec 74 millions d’euros collectés auprès de ses associés ! Cette dynamique poursuit celle de 2023. Cette jeune SCPI a eu l’avantage, dans le contexte de remontée des taux, de ne pas être pénalisée par un stock d’actifs amenés à se déprécier. En effet, grâce à sa collecte ultra dynamique, elle est restée « à l’achat » tout au long de l’année 2023 et sur ce début d’année 2024. Elle a donc été en capacité de négocier ses acquisitions à la baisse, lui permettant de booster son rendement. De plus, la négociation de baux locatifs de longue durée (près de 9 ans) lui assure une grande pérennité dans ce domaine.
La SCPI Epargne Pierre de Voisin Atland Épargne est quant à elle, une référence dans le monde de la SCPI. Sa stratégie d’investissement en régions, diversifiée sectoriellement et avec une sélection de locataires bien ancrés territorialement, lui a permis de subir, moins que d’autres, les changements d’habitudes dans l’utilisation des bureaux. Cette SCPI a toujours su délivrer une distribution supérieure à 5 % par an, alors qu’elle a plus de 50 ans d’existence ! Il s’agit donc d’une référence qui a su évoluer et obtenir le label ISR malgré une capitalisation XXL et un nombre important de locataires. Cette labellisation reflète l’engagement fort de la SCPI à investir de manière responsable, en se basant sur les critères ESG et de durabilité.
Vous avez désormais un aperçu des meilleures SCPI durables du marché pour orienter vos choix d’investissement. Pour toute question sur l’une d’entre elles, ou pour établir une stratégie d’investissement sur mesure en fonction de votre situation et de vos objectifs, contactez notre cabinet Aeternia Patrimoine. Nous vous garantissons un accompagnement personnalisé et la mise en place d’une stratégie qui répondra à la fois à vos objectifs financiers et éthiques.
BOURSE/FINANCE - PARTICULIERS
Assurance vie - Epargne retraite
Epargne retraite - PARTICULIERS
